待售商用不動產, Tres Cruces, Montevideo 11800, 烏拉圭

Espectacular local comercial con 1 cochera y 1 amplio depósito de 10 m2 (box) en Edificio con menos de 1 ano, alquilado a empresa del rubro Desarrolladora y Constructora todo por U$S 1.000 como mínimo hasta Dic'25 , con garantías, incremento por IPC anual a partir del ano de la firma de la compra venta.
El local está ubicado al igual que la cochera y el depósito en edificio ATLANTICO III, sobre Acevedo Diaz entre Brandzen y Ana Monterroso, en planta baja , con espectaculares terminaciones.

Se accede al local a través del hall del edificio el cual está monitoreado con video cámaras y con respuesta 24 hrs.
El Local tiene 50,92 m2 y además con amplio bano de 4,46 m2.

* Se vende totalmente equipado como se ve en las fotos :

- Kitchenette completa con electrodomésticos ( Heladera y microondas)
- 2 Equipos de Aires A/C Inverter Marca Vivion
- 5 Placards y mobiliario a medida tal cual fotos en madera blanca mdf 18 mm.
- Puerta de entrada al local blindada con 11 cerrajes de seguridad.
- Abertura amplia al frente del Edificio de aluminio con Vidrio DVH importada de Espana marca Technal , exteriormente sistema de listones de madera de Itabuá que hacen la función de reja con diseno y a la vez forma parte de la fachada del EdificMayoio.
- Instalación WIFI y Sistema de Alarma ya en funcionamiento.

Alquiler actual U$S 1.000/mes -incluye local totalmente equipado mas 1 cochera y depósito de 10 m2 en planta baja
Contribución inmobiliaria , 3 cuotas de $4.765-
Primaria , 3 cuotas de $1.600-
Fondo Reserva anual : $ 3.625-

Honorarios inmobiliarios 3% + IVA
Rentabilidad anual aprox. 5.3%. 120 (ref:3184)