Komercyjne, do wynajęcia, Colegiales, Capital Federal 00001, Argentyna

Ubicada en el corazón de Colegiales, sobre la calle Palpa, se presenta esta majestuosa residencia de estilo francés, con cúpula distintiva y fachada patrimonial que realza su exclusividad. Con un total de 637 m² distribuidos en cinco plantas conectadas por ascensor, combina elegancia clásica con funcionalidad moderna, siendo ideal para embajadas, firmas internacionales y empresas de alta gama de cualquier rubro que busquen proyectar prestigio y distinción.

DISTRIBUCION POR PLANTAS:

-Planta Baja (PB): Con acceso independiente, ascensor o escalera interna. Originalmente disenada para clínica de cirugía plástica, cuenta con dos quirófanos adaptables a oficinas o depósitos, sala de espera, banos, cocina, comedor, lavadero, archivero, guardarropas, depósitos, patio interno y sala de máquinas.

-Primer Piso: La entrada principal con escalera de mármol de categoría conduce a una recepción de doble altura, dos consultorios grandes, una oficina, dos banos y distribuidor conectado al ascensor.

-Segundo Piso: Originalmente salas de reposo, hoy se adapta a distintos usos con tres salas (dos con bano en suite), un bano adicional, dos consultorios y balcón estilo francés con cúpula al frente.

-Tercer Piso: Sector residencial con living comedor amplio, cocina integrada, bano completo y balcón aterrazado con acceso a la cúpula.

-Cuarto Piso: Espacio estilo loft de máxima privacidad, con habitación principal, jacuzzi integrado, vestidor, ducha, antebano y bano completo.

MATERIALES Y TERMINACIONES:
Escalera y accesos en mármol de Carrara. Pisos de roble de Eslavonia, pinotea con diseno y guayacán en tablones. Molduras doradas a la hoja, techos ornamentados y mobiliario clásico francés.

Superficie cubierta: 594,75 m².
Superficie descubierta: 42,30 m².
Superficie total: 637 m².

CONFORT Y SEGURIDAD:
-Circuito de cámaras privadas y alarma monitoreada USS.
-Climatización frío/calor inverter LG en todos los ambientes y sistema central Electra en las últimas dos plantas.
-Calefacción mediante calderas individuales PEISA para radiadores y agua caliente.

La propiedad se ubica en una zona tranquila, segura y accesible de Colegiales, ideal para marcas o instituciones que priorizan imagen, privacidad y conectividad. Su versatilidad permite usos como gastronomía de autor, boutiques de lujo, casas de diseno, estudios creativos, centros de bienestar o sedes institucionales de alto nivel.

Una oportunidad única para quienes buscan un inmueble que refleje categoría, historia y elegancia atemporal.


AVISO LEGAL:
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
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Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
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