בית עירוני למכירה, מונפלייה, לנגדוק-רוסיון 34070, צרפת

EXCLUSIVITÉ MAISON RÉNOVÉ MONTPELLIER
Century 21 Vicarello vous présente une opportunité rare : une maison entièrement rénovée de 180 m² totale située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 100 mètres de la future ligne de tramway. Ce bien unique, lumineux et parfaitement entretenu, offre une double configuration idéale permettant d'accueillir deux familles ou de développer un projet locatif à forte rentabilité grâce à ses deux niveaux totalement indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte donnant sur un jardin intimiste, une salle de bain, des WC séparés et un grand garage. Actuellement exploité comme un grand T2 de 60 m² avec entrée privative et extérieur, cet espace peut facilement devenir un T3 de 90 m² en aménageant le garage. Ce niveau est parfait pour loger un proche, créer un bureau indépendant ou générer un revenu locatif immédiat.

À l'étage, la maison offre quatre chambres meublées et climatisées, deux salles de bains, un grand séjour lumineux et une cuisine équipée. Il peut accueillir une famille en résidence principale ou être exploité en colocation meublée, un format très recherché sur le marché locatif.

Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un excellent niveau de confort : climatisation, double vitrage, nombreux rangements, belle luminosité grâce à sa disposition traversante. Son potentiel locatif est optimisé dès le premier jour, et sa valeur est appelée à croître avec l'arrivée imminente du tramway à seulement quelques mètres.

Que vous soyez une famille souhaitant deux espaces de vie indépendants, un investisseur en quête d'un bien à haut rendement ou un professionnel désireux de concilier habitation et activité, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Un bien rare à Montpellier, à visiter sans attendre !